Quy trình và thủ tục xin tách thửa tại Lâm Đồng.
Tách thửa là thủ tục phân chia một thửa đất thành nhiều thửa đất nhỏ hơn theo quy định pháp luật. Sau đây là quy trình chi tiết:
1. Điều kiện tách thửa đất tại Lâm Đồng
Để được phép tách thửa, đất của bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:
Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất sau khi tách phải phù hợp với quy định của UBND tỉnh. Tại Lâm Đồng, diện tích này thay đổi tuỳ thuộc vào từng khu vực (nông thôn, đô thị).
Đất không nằm trong diện quy hoạch phát triển, giải toả hoặc các dự án công ích.
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
2. Hồ sơ xin tách thửa
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau để nộp lên cơ quan chức năng:
Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng) - bản chính.
Sơ đồ kỹ thuật thửa đất hoặc bản vẽ đo đạc (thực hiện bởi đơn vị có chức năng đo đạc bản đồ).
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (bản sao công chứng).
3. Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng hoặc tại UBND cấp huyện nơi có đất.
4. Thẩm định và đo đạc thực địa
Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành:
Kiểm tra thực địa: Xác định hiện trạng, diện tích và vị trí đất thực tế.
Đo đạc thửa đất: Nếu chưa có bản đồ hoặc sơ đồ kỹ thuật chính xác, cơ quan đo đạc sẽ tiến hành đo đạc lại thửa đất để đảm bảo tính chính xác.
5. Ra quyết định và thực hiện nghĩa vụ tài chính
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định cho phép tách thửa.
Bạn sẽ nhận được thông báo về nghĩa vụ tài chính bao gồm phí đo đạc, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (nếu có).
6. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất đã tách.
7. Thời gian giải quyết
Thời gian giải quyết thường là 20-30 ngày làm việc, tuỳ thuộc vào tính phức tạp của hồ sơ và khu vực.